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2026年02月22日
1、采購人：貴州路橋集團投資有限公司
2、項目編號：TZGSFW2026-0021
3、項目概況:
(1)項目名稱：貴陽市花果園中央商務區(qū)F6棟30層物業(yè)招租
(2)項目內容：本次招租花果園中央商務區(qū)F6棟30層總建筑面積1861.68㎡；本次租賃面積合計：1465.28㎡，項目區(qū)位交通便利，距地鐵3號線松花路站420米；周邊配套人流穩(wěn)定，環(huán)境優(yōu)異。未經甲方允許不得擅自經營其他商品（具體詳見采購文件）
(3)項目地址：貴州省貴陽市花果園中央商務區(qū)F6棟30層。
(4)租賃費用：年租金不得低于351667元/年。
(5)承包期限：3年以上10年以下（免租期3個月），合同到期后響應人達成營收指標且無違約行為的，雙方可續(xù)簽合同。
(6)資產類型：商業(yè)用房、辦公用房
配套設施情況 | 水 | ■ 是 ?????□ 否 ????□ 未安裝 |
電 | ■ 是 ?????□ 否 ????□ 未安裝 | |
燃氣 | □ 是 ?????□ 否 ????■ 未安裝 | |
電話 | □ 是 ?????□ 否 ????■ 未安裝 | |
光纖 | □ 是 ?????□ 否 ????■ 未安裝 | |
有線電視 | □ 是 ?????□ 否 ????■ 未安裝 |
4、響應人資格條件：
(1)資質要求：具備獨立承擔民事責任的能力，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，證明其合法經營資格，承諾書。
(2)報名資格條件：意向響應人需提供項目運營計劃書或總體規(guī)劃的相關材料。
(3)對標的使用的特殊規(guī)定和要求：響應人按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。（執(zhí)行標準：承諾書）
(4)投標人需現(xiàn)場踏勘，充分了解物業(yè)情況后（包括但不限于大樓進、排水情況、電負荷情況、排污管道情況等）和招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，響應時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》。
(5)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的書面聲明，或提供2024年1月1日至今任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（格式自擬，依法免征、免繳、緩交、繳納月數(shù)不足的提供有效的證明文件，復印件或掃描件須加蓋響應人公章）。
5、本次詢比?接受 聯(lián)合體響應，聯(lián)合體除滿足采購文件要求外還需響應如下要求：
(1)聯(lián)合體協(xié)議要求?：
在投標文件中提交聯(lián)合體協(xié)議，并明確各成員的分工、責任比例及牽頭人，聯(lián)合體協(xié)議具有法律效力，并作為合同的一部分。
(2)資格要求?：
聯(lián)合體各成員的資質、業(yè)績等可以合并計算，以滿足采購文件的資格要求。
(3)保證金要求?：以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金和履約保證金。
(4)履約責任?：
聯(lián)合體各成員需對招標人承擔連帶責任，即任何一方違約，其他成員需共同承擔責任。
(5)變更與解散?：
通常要求在合同履行期間，聯(lián)合體不得擅自變更成員或解散。
6、標的其他情況說明
(1)經營期間產生的所有費用由響應人自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）；
(2)響應人不得對標的進行整體轉租（收取轉讓費）；
(3)其他相關要求：如有兩個或兩個以上有效響應人，價高者得；若只有一家有效響應人，經評審委員會審核資格后，響應人最終為承租方。
(4)招商方依照房屋現(xiàn)狀交付。現(xiàn)有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由響應人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報招商方審核同意后方可施工；如未經招商方同意就擅自施工，招商方將有權解除招商經營合同，造成的一切損失由響應人自行承擔；
(5)響應人在經營期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由經營人投入的裝修。
(6)如遇不可抗力因素導致招商經營合同不能履行時，招商方不承擔任何責任及經濟補償。
(7)本次物業(yè)招商標的僅為本項目產權證建筑面積的其中部分，招商總面積為1465.28㎡。
序號 | 樓層 | 用途 | 建筑面積（㎡） |
1 | 商務區(qū)6號樓30層1號房-15號房，20號房-22號房 | 寫字樓辦公用房 | 1465.28 |
小計 | 1465.28 |
7、對標的使用的特殊規(guī)定和要求
????(1)環(huán)境衛(wèi)生：響應人負責維護和繳納相關費用
????(2)安全生產：響應人按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用,且裝修需符合國家相關規(guī)定
(3)項目招商業(yè)態(tài)：辦公配套業(yè)態(tài)，不得從事違法犯罪或危害公共安全等經營活動。
8、對響應人的要求
(1)招商租賃期限：3年以上10年以內（免租期不超過3個月），合同到期后響應人達成營收指標且無違約行為的，雙方可續(xù)簽合同。
(2)合同到期后響應人達成營收指標且無違約行為的，雙方可續(xù)簽合同。
(3)履約保證金3萬元，一次性支付，合同終止時無息退還。
招商掛牌價及支付方式:
序號 | 樓層 | 用途 | 建筑面積（㎡） | 租金單價 （元/㎡/月） |
1 | 商務區(qū)6號樓30層1號房-15號房，20號房-22號房 | 寫字樓辦公用房 | 1465.28 | 20 |
小計 | 1465.28 |
租金漲幅標準：每三年漲幅5%
租金支付方式：按季度支付，先付款后使用（需提前15日支付下一期租金）。
物業(yè)服務基礎費：5元/㎡/月，由貴州宏立城物業(yè)服務有限公司提供物業(yè)服務，物業(yè)費和房屋租金一起支付給租賃方，水電公攤支付給物業(yè)服務提供方。
9.詢比文件的獲取
9.1 凡有意參加報價者，請于2026?年1月19日 14:00 至 2026?年1月22日 23:59?（北京時間，下同），登錄黔云招采電子招標采購交易平臺（電話：4009946008，網址：http://www.e-qyzc.com）購買下載詢比文件。
9.2 詢比文件售價：0元。
9.3 平臺費用：由貴州省黔云集中招標采購服務有限公司根據黔云招采電子招標采購交易平臺相關規(guī)定收取并開票（具體規(guī)定自行咨詢平臺）
10、現(xiàn)場踏勘：需要對招租場地情況進行了解的響應人，自行到項目現(xiàn)場進行踏勘（地址：貴州省貴陽市花果園中央商務區(qū)F6棟30層）。
11、響應保證金：響應保證金5000元。
12.響應文件的遞交
12.1響應文件遞交的截止時間（響應截止時間，下同）為2026 年?1 月?26 日14:00。響應人應在截止時間前通過黔云招采電子招標采購交易平臺（https://www.e-qyzc.com）遞交電子響應文件。
12.2 逾期遞交的響應文件，黔云招采電子招標采購交易平臺將予以拒收。
13.發(fā)布公告的媒介
本次詢比公告在黔云招采電子招標采購交易平臺（https://www.e-qyzc.com/）和在貴州路橋集團有限公司網站(http://m.nb-kj.cn)上發(fā)布。
14.聯(lián)系方式
采購人：貴州路橋集團投資有限公司
地址：貴州省貴陽市烏當區(qū)高新路156號
聯(lián)系人：孔先生
聯(lián)系電話：0851-86460849
郵箱：454309106@qq.com
15.其他
重要提示：本項目為電子詢比項目，響應人報名、獲取詢比文件和響應需登錄“黔云招采電子招標采購交易平臺”（網址：https://www.e-qyzc.com）進行，具體操作請登錄該平臺“幫助中心”或“操作指南”界面進行查看（咨詢電話：4009946008）。
貴公網安備52010302002265號